2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月14日

• 1. 国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的（）。

  A公平交易权

  B自主选择权

  C真情知悉权

  D受尊重权

• 2. 衡量日照效果的最常用指标是（）。

  A气温

  B湿度

  C风象

  D日照时数

• 3. 某套住宅的卖方，其最低要价为90万元，而买方愿意支付的最高价格为100万元，则该套住宅成交价格可能（）。

  A低于90万元

  B位于90~100万元之间

  C高于100万元

  D任何价钱

• 4. 衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与（）。

  A人均占地面积

  B人均公建用地面积

  C人均公共绿地面积

  D高层住宅比例

• 5. 某投资者花500万元（其中自有资金200万元，借款300万元）购买一商铺用于自营，经营期内年平均税前收益为70万元，税后收益为55万元，该项目的投资税前收益率为（）。

  A14.0%

  B15.0%

  C18.0%

  D19.0%

• 1. 从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要不包括（）。

  A政策发展

  B机会成本

  C现金流量

  D承担风险

  E通货膨胀

• 2. 按基础的构造形式不同，房屋基础可分为（）。

  A柔性基础

  B独立基础

  C条形基础

  D刚性基础

  E箱形基础

• 3. 按照物权法定原则，不动产物权包括()。

  A支配物权

  B所有权

  C使用物权

  D担保物权

  E用益物权

• 4. 青年消费者群体的心理特征表现为（）。

  A购买的计划性多于盲目性

  B追求时尚和新颖

  C追求科技和实用

  D冲动性​多于计划性

  E追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现

• 5. 下列属于贴面类饰面的有（）。

  A陶瓷制品

  B预制板材

  C天然石材

  D铝合金薄板

  E不锈钢薄板