2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月23日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

  A室内净高

  B层高

  C楼板厚度

  D吊顶高度

• 2. 房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（　　）登记备案。

  A所在地建设主管部门
  

  B所在地不动产登记机构
  

  C房地产管理局
  

  D中国房地产估价师与房地产经纪人学会
  

• 3. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

  A居间

  B包租转租

  C行纪

  D代理

• 4. 企业的潜在消费者数据来自（）。

  A内部资料

  B外部数据

  C直接客户资料

  D间接客户资料

• 5. 对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。

  A房屋实地查看表

  B房屋状况说明书

  C看房确认书

  D房屋交接单

• 1. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  该分公司采用了（ ）的客源开拓方法。

  A广告法

  B门店接待法

  C客户介绍法

  D人际关系法

• 2. 房地产证的主要内容有（）

  A房屋性质

  B土地使用年限

  C业主姓名

  D房屋平面图

  E法定用途

• 3. 新建商品房销售委托书的内容包括（）。

  A房地产经纪机构法人代表

  B委托期限

  C新建商品房的项目名称

  D委托方式

  E违约责任

• 4. 目前房地产买卖的主要类型有（）。

  A商品房销售

  B房地产赠与

  C二手房买卖

  D商品房内部认购

  E商品房预售

• 5. 房地产经纪公司代理房地产开发公司进行楼盘销售时应准备的销售资料包括（）。

  A宣传资料

  B销售文件

  C商品房销售委托书

  D合约文件

  E项目证明文件