2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月13日

• 1. 目前，发达国家的城市化率处于（）阶段。

  A初级阶段

  B快速发展阶段

  C成熟阶段

  D饱和阶段

• 2. 物权的分类不包括（）。

  A不动产物权和动产物权

  B自物权和他物权

  C共有物权和私有物权

  D无期限物权和有期限物权

• 3. 在环境污染类型划分方法中，将污染分为噪声污染、废气污染、废水污染、固体废物污染、辐射污染的依据是污染物的（）。

  A环境要素

  B形态

  C产生原因

  D空间

• 4. 城市主要环境噪声污染源是（）。

  A工业噪声

  B交通噪声

  C社会生活噪声

  D建筑施工噪声

• 5. 下对法律法规中，属于行政法规的是（）。

  A《民法典》

  B《中华人民共和国企业所得税法》

  C《物业管理条例》

  D《房地产经纪管理办法》

• 1. 资金存在时间价值的原因不包括（）。

  A资金增值

  B经济增长

  C生产力水平提高

  D承担风险

  E通货膨胀

• 2. 根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（）。

  A项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率

  B财务净现值等于零时的折现率

  C项目的收益能抵偿全部初始投资

  D当其大于基准收益率时，投资项目可行

  E投资者所能接受的最低收益率

• 3. 造成卖方完全垄断的原因有（）。

  A资源控制

  B只有一个买者

  C规模经济

  D政府许可限制

  E专利

• 4. 火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有（）。

  A产生氯氨化合物

  B产生粉尘多

  C释放硫氧化物

  D易形成光污染

  E释放氮氧化物

• 5. 决定房地产需求的基本因素包括（）。

  A消费者的偏好

  B该房地产的区位

  C消费者对未来的预期

  D消费者的收入

  E房地产的价格水平