2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月14日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。

  A目标物业

  B消费信用

  C需求程度

  D决策分析

• 2. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
  在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得（　　）。

  A将李四可承受的最高购买价告诉张三

  B将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三

  C将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四

  D将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

• 3. 每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

  A法律属性

  B社会属性

  C物理属性

  D心理属性

• 4. 规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）

  A商品房买卖合同

  B前期物业管理合同

  C业主临时管理规约

  D书面交房通知

• 5. 客源的构成要素包括客户及其（）。

  A出租要求

  B卖房要求

  C意向需求

  D委托书

• 1. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

  A与业主确定勘查时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘查的必要工具

  D审查业主提供的权属证书

  E让业主在实地勘查表上签字

• 2. 房地产经纪人员带顾客第一次看房时，若顾客对所看住房不满意，房地产经纪人员应（）

  A全力说服客户购买该套住房

  B承诺尽力压低该套住房的成交价格

  C询问客户对该套住房的不满意之处

  D进一步明确客户的购房需求

  E再次匹配核实房源并约看

• 3. 房地产经纪服务合同的主要条款包括（）。

  A当事人的名称或姓名

  B标的房屋

  C服务事项和服务标准

  D劳务报酬

  E委托人的家庭情况

• 4. 房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（）

  A损失补偿

  B损失控制

  C损失融资

  D内部风险控制

  E外部风险控制

• 5. 《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容有（）

  A房屋基本状况

  B房屋实物状况

  C房屋广告信息

  D房屋区位状况

  E配置家具、家电