2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月16日
考试总分：15分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：936
试卷答案：有
试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月16日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 宅基地可以用于设定抵押。()
A对
B错
-
2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()
A对
B错
-
3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()
A对
B错
-
4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()
A对
B错
-
5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()
A对
B错
-
1. 2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）
A拒交房租
B要求张某承担损害赔偿责任
C要求按租赁合同约定继续承租
D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效
-
2. 自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。
A5
B10
C15
D20
-
3. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共设计有（）套住宅。
A2
B4
C5
D8
-
4. 办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。
A1
B2
C3
D4
-
5. 《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。
A2
B3
C2.5
D4
-
1. 建筑装饰装修材料按照其材质的不同，可以分为（）。
A有机和无机纤维类
B金属和非金属类
C无机胶凝材料类
D无机复合材料类
E地面装饰材料
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2. 房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。
A是否与委托房屋有利害关系
B委托房屋的市场参考价格
C房屋交易涉及的税费
D经纪服务收费标准和支付时间
E双方当事人的权利和业务
-
3. 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（）
A已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押
B抵押房地产经抵押权人同意可以出租
C出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效
D出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效
E出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效
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4. 下列适用于法定继承的情形有（ ）。
A遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠
B遗嘱继承人、受遗赠人后于遗嘱人死亡的
C遗嘱继承人丧失继承权
D遗嘱有效部分涉及的遗产
E遗嘱未处分的遗产
-
5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。A占用该抵押房屋
B扣押该抵押房屋
C与刘某协议变卖该抵押房屋
D请求人民法院拍卖该抵押房屋
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