2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月18日

• 1. 为人直率热情，精力旺盛，反应迅速，情绪明显外露，但持续时间不长，具备这种特征的人的气质属于（）。

  A多血质

  B胆汁质

  C黏液质

  D抑郁质

• 2. 个性心理特征的核心是（）。

  A需要

  B性格

  C气质

  D能力

• 3. 贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款，是（）。

  A房地产质押贷款

  B房地产抵押贷款

  C房地产保证贷款

  D房地产担保贷款

• 4. （）有利于调整地基的不均匀沉降，有利于防水、防潮。

  A条形基础

  B独立基础

  C筏板基础

  D箱形基础

• 5. （）是指一定用地范围内各类绿地面积之和与该用地面积的比率（%）。

  A建筑限高

  B绿地率

  C建筑密度

  D建筑面积

• 1. 在居住区技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。

  A建筑密度

  B绿地率

  C人口毛密度

  D住宅平均层数

  E人口净密度

• 2. 法律适用的基本原则包括（）。

  A上位法优先于下位法原则

  B特别法优先于一般法原则

  C新法优先于旧法原则

  D法不溯及既往原则

  E属人原则和属地原则

• 3. 要分析市场潜力或规模，应同时从（）三个方面入手。

  A人口

  B货物来源

  C购买能力

  D购买欲望

  E商品种类

• 4. 为达成适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能应包括（）。

  A耐水性

  B抗渗性

  C耐久性

  D抗冻性

  E导热性

• 5. 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。

  A累加法

  B成本法

  C试算法

  D内插法

  E市场提取法