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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月24日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：320

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月24日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使用住房公积金的时间是（）。

A2019年7月

B2019年4月

C2020年1月

D2019年1月

2. 住房公积金是住房分配货币化的重要形式，其本质属性是（）。

A工资性

B福利性

C社会性

D住房保障性

3. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A公积金贷款

B商业贷款

C组合贷款

D个人住房贷款

4. 由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

A国务院

B国土资源部

C住房城乡建设部

D县级以上人民政府房地产登记部门

5. 公积金缴存基数不得高于职工工作所在社区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的()倍。

A1

B2

C2.5

D3

1. 下列关于房地产市场的说法，正确的有（）。

A易产生泡沫

B是区域市场

C有周期性波动

D是完全独立的

E容易出现投机

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迀后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迀人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。

2. 被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。

A城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证

B房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

C拆除违章建筑不予补偿

D拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

3. 个人在出售住房时应缴纳的税费有（）。

A营业税

B房产税

C契税

D城市维护建设税

E教育费附加

4. 办理组合贷款，申请人须提供资料一般包括（）

A申请人及共同申请人身份证明

B已办理网签的商品房买卖合同或存量房买卖合同

C活期储蓄卡或存折1个

D申请人所在工作单位开具的收入及职业证明

E其他材料

5. 2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为（）。

A甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

B郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

C郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复

D甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

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