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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月25日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1321

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月25日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房屋建筑工程保修期从()开始计算。

A竣工验收之日起

B签订合同之日起

C竣工验收合格之日起

D交房之日起

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

2. 借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为（）。

A借款期内固定不变

B借款期内可以浮动

C随中国人民银行的利率调整而调整

D银行与借款人协商可以适当调整

3. 个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定下一年度利率水平。

A1月1日

B6月30日

C7月1日

D12月31日

4. 一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额

A3%

B4%

C5%

D1.5%

5. 房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(　　)日内不起诉，异议登记失效。

A15

B30

C60

D90

1. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。

A房产税

B契税

C耕地占用税

D增值税

2. 存量房买卖合同的作用有（）。

A维护房地产市场秩序

B规范房地产经纪服务行为

C保障合同当事人的合法权益

D营造公平的市场环境

E控制房地产过度投机

3. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

4. 不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（）。

A不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力

B已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

C登记不采取强制性制度

D权利人取得登记簿副本

E登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致

5. 下列权利中，属于物权的有()。

A租赁权

B抵押权

C地役权

D所有权

E建设用地使用权

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