2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月3日

• 1. 假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为（）。

  A建筑立面图

  B建筑平面图

  C建筑剖面图

  D建筑详图

• 2. 目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。

  A信用贷款

  B抵押贷款

  C保证贷款

  D质押贷款

• 3. 贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是（）。

  A瓷砖

  B面砖

  C水磨石

  D陶瓷锦砖

• 4. 材料的不可恢复的残留变形，称为（）。

  A塑性变形

  B脆性变形

  C初性变形

  D弹性变形

• 5. （）动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动。

  A创新

  B引发

  C指向

  D激活

• 1. 下列原则中，属于我国民事活动基本原则的有（）。

  A平等原则

  B自愿原则

  C公平原则

  D诚实信用原则

  E优先原则

• 2. 钢筋混凝土结构建筑的承重构件有（）。

  A屋架

  B柱

  C阳台

  D板

  E梁

• 3. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
  该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

  A板式楼梯

  B双分楼梯

  C直跑式楼梯

  D梁式楼梯

• 4. 目前钢筋混凝土结构建筑的承重构件主要有（）。

  A屋架

  B柱

  C板

  D阳台

  E梁

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥，该居住区用地面积为25万平方米，绿地面积为10万平方米，其中公共绿地面积为8万平方米。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接给水，上区由水泵加压后直接与水箱联合给水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行投资项目经济评价。
  
  
  5. 关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的是（）。

  A财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率

  B财务净现值比财务内部收益率能得到更多的信息

  C计算财务净现值时设定的折现率大于财务内部收益率

  D财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益率法不需要