2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月5日

• 1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（）。

  A民用建筑

  B居住建筑

  C住宅建筑

  D综合性建筑

• 2. 下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。

  A房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

  B房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

  C房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式

  D新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

• 3. 根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是（）。

  A有顶盖的封闭阳台

  B有顶盖不封闭的永久性架空通廊

  C无顶盖的室外楼梯

  D与室内不相通的类似于阳台的建筑

• 4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
  若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（ ）年。

  A1

  B3

  C5

  D10

• 5. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  A技术标准和职业道德

  B技术标准和评估程序

  C专业技能和管理水平

  D技术水平和职业道德

• 1. 申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料有（　　）

  A房屋已经竣工的材料

  B建设工程符合规划的材料

  C不动产权属证书或者土地权属来源材料

  D房地产调查或者测绘报告

  E相关税费缴纳凭证

• 2. 下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（）。

  A保护墙体、装饰立面

  B与工程技术密切配合

  C与整体环境保持一致

  D结合文化背景量力而行

  E满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

• 3. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

  A空心墙

  B实体墙

  C砌块墙

  D混凝土墙

  E复合墙

• 4. 我国房屋租赁市场大致经历了（）四个阶段

  A福利租房阶段

  B市场化租赁兴起阶段

  C保障性房屋租赁发展阶段

  D廉租房推广阶段

  E积极促进专业化住房租赁发展阶段

• 5. 热辐射（地板式）采暖的优点有（）

  A设备简单便于维修

  B造价相对较低

  C热气梯度合理

  D没有噪声

  E节省平面空间