2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月9日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（）。

  A商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款

  B公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款

  C组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款

  D公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款

• 2. 商业类房地产的租金一般按照（）计价

  A面积

  B套

  C栋

  D层

• 3. 房源信息整理过程中最关键的工作是（）

  A房源信息的共享

  B房源信息的维护

  C房源信息的分类

  D房源信息的记录和储存

• 4. 下列选项中，（）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。

  A知识

  B客户

  C信息

  D市场

• 5. 当事人没有做出明确约定的，可通过（）解决合同纠纷

  A相关部门调节

  B仲裁

  C诉讼

  D自行协商

• 1. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

  A商品房买卖合同

  B佣金估算表

  C价目表

  D销控表

  E楼书

• 2. 随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。目前（）是房源发布的主要网络渠道

  A雅虎

  B安居客

  C搜狐焦点

  D新浪乐居

  E搜房

• 3. 房源的动态性主要包括（）

  A物业信息的动态变更

  B物业的可替代

  C物业交易价格的变动

  D物业使用状态的变动

  E物业交易的时效

• 4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
  李某在门店接待张某时，正确的做法为（ ）。

  A承诺帮助张某压低房屋售价

  B进一步了解张某的购房需求

  C说出符合客户需求的参考意见

  D迅速安排张某与房屋所有权人见面

• 5. 在风险控制过程中，（）行为属于损失融资

  A风险自留

  B保险

  C减少风险程度

  D提高预防能力

  E合约化风险转移