注册 题库分类 下载APP 帮助中心
当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人 > 房地产交易制度政策 >
2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月11日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1896

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月11日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

    A788555.2

    B865446.7

    C755567.5

    D745567.5

  • 2. 所有权不待他人积极作用而实现，体现的房地产所有权特性是（ ）。

    A整体性

    B绝对性

    C恒久性

    D弹力性

  • 3. 作为不动产登记的基本单位，不动产单元的特征不包括（ ）。

    A界线明确

    B空间确定

    C信息透明

    D使用价值独立

  • 某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发建设一大型商业用房；通过出让方式获得5km2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程（经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元）抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租。抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2.1亿元。

    4. 甲公司和丙工商银行的抵押关系应在（）办理抵押登记。

    A土地管理部门

    B房地产管理部门

    C建设行政主管部门

    D规划行政主管部门

  • 5. 房屋登记机构自受理房屋集体土地范围内房屋所有权变更登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。

    A30

    B60

    C10

    D1

  • 1. 下列取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请登记的是（ ）。

    A甲公司新建房屋

    B李某继承取得房屋

    C王某购买取得房屋

    D张某以生效法律文件取得房屋

    E陈某受遗赠取得房屋

  • A 房地产开发企业（以下简称A 企业）在K 市L 区开发建设了某普通商品住宅小区, 向社会公开预售。2009 年8 月9 日，刘某与A 企业签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房（家庭唯一住房），单价为25000 元/平方米。合同约定建筑面积为125 平方米。房屋竣工后，A 企业于2010 年9 月12 日正式交房，刘某于2010 年9 月25 日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120 平方米。2016 年8 月，刘某欲在K 市M 区购买第二套商品住宅。

    2. 按现行制度，下列关于刘某可享受的税费优惠政策的表述中，错误的为（ ）。

    A刘某若在2013年将房屋转让，免征个人所得税

    B刘某若在2013年将房屋转让，免征印花税

    C刘某若在2013年将房屋岀租，减按10%的税率征收个人所得税

    D刘某若在2016年8月买房，适用的契税税率为1.5%

  • 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

    3. 冯某出租房屋应缴纳的税为（）。

    A个人所得税

    B营业税

    C土地增值税

    D房产税

  • 4. 根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。

    A必要时可以实地查看

    B如实、及时登记有关事项

    C查验申请人提供的权属证明

    D就有关登记事项询问申请人

    E对申请登记的不动产进行评估

  • 甲房地产企业也（以下简称为甲企业）以拍卖方式取得了一宗居住用地的使用权，开发普通商品住宅小区。甲公司通过招标方式确定了乙建筑公司(以下简称为乙公司)为该项目施工单位，并通过电视、报纸、网络发布楼盘广告。袁某于2015年8月预购了该项目的一套住宅，2016年11月该项目竣工并交付使用丙物业管理公司(以下简称为丙公司)负责该住宅小区的物业管理。在办理入住手续时，甲企业以代缴的方式，要求业主交纳产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费和取暖费。

    5. 袁某的退房请求能得到法律支持的情形为()。

    A办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题

    B办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题

    C房屋实际面积比约定面积多了3%

    D交付使用前房屋毁损，对正常居住使用产生严重影响

相关试卷
相关题库
APP
下载
手机浏览器 扫码下载
 关注
公众号
微信扫码关注
 微信
小程序
微信扫码关注
 领取
资料
微信扫码添加老师微信
 TOP