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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月12日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：432

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月12日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 客源开拓方法中，优势是开发客户成本低、信息准确度高、易与客户建立关系的方法是（）。

A广告法

B门店接待法

C互联网开发法

D团体揽客法

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

2. 乙公司的措施在SWOT分析中属于（）。

AWT对策

BWO对策

CST对策

DSO对策

3. 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当提前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

A1个月

B2个月

C3个月

D6个月

4. 装修查验的重点在于（）。

A新旧程度

B通过装修的表面变化发现更严重的问题

C装修风格

D房屋结构

刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅。刘某开始希望该住宅出售价格为350万元，但为了改善居住环境置换房屋，一周后刘某将出售价格调低到325万元。客户王某为台湾居民，看了甲公司发布的房源销售广告后，对房屋进行了实地查看，看房后王某希望购买该住宅，但与刘某因房屋价格问题未达成一致。甲公司委派房地产经纪人员李某多次与刘某、王某协调价格后, 刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为320万元。

5. 刘某调低住宅出售价格体现了房源的（）。

A物理指标

B法律指标

C经济指标

D心理特征

1. 在风险控制过程中，（）行为属于损失融资

A风险自留

B保险

C减少风险程度

D提高预防能力

E合约化风险转移

2. 房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在（）。

A租赁合同类型不同

B服务对象不同

C房屋租赁费用支付方式不同

D租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定

E签订合同时间不是同一时间点

3. —般情况下，客户的看房结果为不满意时，房地产经纪人应采取的对策有（）。

A询问不满意之处并做好记录

B分析房源优缺点，客户的承受能力

C找出房子本身的问题或缺陷，及时进行解决

D及时了解客户在价格上的心理底线

E进一步明确客户的购房需求

4. 在实地看房过程中，房地产经纪人为防止跳单应采取的措施有（）。

A避免双方同时离开

B要及时制止双方交换联系方式

C尽量避免双方单独在一起进行交谈

D尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话

E尽量在现场与双方洽商价钱

5. 关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（）。

A房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者

B房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售(租)者

C房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等

D建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率

E通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度

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