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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月13日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月13日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1864

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月13日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（）

A土地与开发情况说明

B物业管理的说明

C房屋图纸与结构的确认

D合同备案的约定

2. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

A看房确认书

B前期物业管理服务合同

C房地产认购协议书

D商品房买卖合同

3. 房地产交易信息不包括（　　）。

A房源信息

B客源信息

C房地产价格信息

D政策信息

4. 项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（）阶段的第一项工作

A项目研究与拓展

B项目签约

C项目执行企划

D项目信息开发与整合

5. 房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A房屋基本状况

B房屋产权状况

C房屋实物状况

D房屋购买价格

1. 房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（）

A对委托房屋描述有误导

B违反经纪行业的职业道德

C不在勘查现场进行房地产价格评估

D对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可

E对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

2. 房屋租赁合同风险防范工作包括（）。

A房屋租赁合同效力的提示

B房屋租赁押金的支付与押金作用说明

C广告宣传与合同责任的约定

D房屋装饰装修与设施设备处理

E转租约定的提示

3. 物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

A项目负责人

B物业管理人员

C销售人员

D工程人员

E策划人员

4. 关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（　　）。

A若为自然人，应具有完全民事行为能力

B若为法人，应取得法人资格

C若为自然人，至少具有限制民事行为能力

D若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致

E若为其他组织，应具有相应资格

5. 抵押合同的一般终止情况包括（）。

A抵押所担保的债务已经履行

B抵押合同被解除

C债权人免除债务

D债务人不能履行债务

E法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形

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