2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月16日

• 1. 一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

  A房地产经纪人的专业服务

  B急迫需要出售物业的买方

  C愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

  D房地产市场的相关税收优惠政策

• 2. 房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。

  A形象楼书

  B功能楼书

  C置业锦囊

  D宣传单张

• 3. 购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。

  A购买力

  B需求程度

  C购买决策

  D目标物业偏好

• 4. 房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（）。

  A房屋出售委托书

  B房屋使用说明书

  C房屋质量鉴定书

  D房屋状况说明书

• 5. 以目标客户需求为主导的销售策略制定适用于()。

  A同期市场可能存在有利竞争对手的情况

  B写字楼初始进入非成熟商务区

  C项目本身具有独特性的情况

  D商务客户群体较为成熟的情况

• 甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表是一个市场比较楼盘的打分表。
  
  
  1. 根据题意，下列表述正确的为(　　)。

  A楼盘甲的权重为20%

  B楼盘戊的权重值为643.35

  C项目较为合理的均价应定为3726元/m2

  D对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时，可由公司销售经理决定

• 2. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息

• 3. 下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（）。

  A违约责任和纠纷解决方式

  B服务费用及其支付方式

  C房地产信息

  D合同当事人的权利和义务

  E实地看房

• 4. 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。

  A地理位置较好

  B产权清晰

  C价格较高

  D市场需求旺

  E销售周期长

• 5. 独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。

  A业主优先次序

  B销售方式

  C委托形式

  D委托代理关系

  E成功率