2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月28日

• 1. 从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。

  A客户非个体属性

  B产品技术性

  C销售商务性

  D运作专业性

• 2. 目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。

  A产品定位

  B价格定位

  C市场定位

  D形象定位

• 3. 根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（　　）次免费获取本人的信用报告。

  A1

  B2

  C3

  D4

• 4. （）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。

  A客源

  B房源

  C营销策略

  D房地产经纪人

• 周某在网站上搜索到甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）发布的一套独家代理房源 信息，并通过电话和甲公司的房地产经纪人员刘某取得联系，刘某对周某提出的问题耐心 做出了解答，周某在电话中得知房屋所在区域附近有重点大学、市级图书馆，音乐厅，区 域内总体人口素质较高，治安状况良好。后双方约定了面谈并约定具体的看房时间。面谈 后经过刘某的详细介绍并查看房屋，一周后周某下单购买了此套房屋。
  
  
  5. 刘某接听周某电话时，错误的做法为（ ）。

  A回答问题准确流畅

  B注意说话的音量

  C适中保持热诚、亲切、耐心的语音语调

  D电话响铃三声后接听

• 1. 房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（）

  A损失补偿

  B损失控制

  C损失融资

  D内部风险控制

  E外部风险控制

• 2. 新建商品房进入市场销售需要取得（）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

  A预售的需取得竣工许可证

  B建设工程施工许可证

  C商品房销售(预售)许可证

  D住宅使用说明书

  E《建设用地规划许可证》

• 3. 销售推广策略注意的问题包括（）。

  A提升品质感与尊贵感

  B体现商务气质

  C建立专业威信

  D渠道受众点为企业高层人员或社会高端阶层

  E产业资源的应用是写字楼推广与住宅推广的重要不同

• 4. 客源开拓的方法主要有（）等。

  A门店接待法

  B广告法

  C人际关系法

  D会员揽客法

  E推广揽客法

• 5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  该分公司采用了（ ）的客源开拓方法。

  A广告法

  B门店接待法

  C客户介绍法

  D人际关系法