2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月17日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1871

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月17日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 以下有关债权和股票的风险水平，排序正确的是（）。

A金融债券<国家债权<企业债权<股票

B国家债权<金融债券<企业债权<股票

C金融债券<国家债权<股票<企业债权

D国家债权<企业债权<股票<金融债券

2. 当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差时，一般采用（）。

A成本法

B市场法

C收益法

D估算法

3. 对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对（）状况进行调查。

A权益

B财务

C造价

D交易

4. 某企业在2017年12月份对应收账款进行评估，在评估基准日核实的应收账款余额为400万元，评估前五年应收账款累计余额为780万元，累计实际发生坏账损失120万元，按坏账比例法计算该企业应收账款评估值最可能为（）万元。

A336

B348.66

C400

D338.46

1. 下列关于产成品评估说法正确的是（）。

A对于十分畅销的产品，根据出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值

B对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值

C对于勉强能销售出去的产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

D对于滞销、积压、降价销售产品，应根据可回收净收益确定评估值

E对于滞销、积压、降价销售产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

2. 机器设备清查核实一般包括（）。

A微观调查

B宏观调查

C抽样调查

D法律权属资料

E专家调查

3. 下列属于流动资产的特点的是（）。

A周转速度快

B变现能力强

C存在形态多样化

D波动性

E单位价值高

4. 以下关于股票价值的说法正确的是（）。

A我国上市公司股票的票面价格均为1元

B股票的价值评估通常与股票的内在价格、清算价格和市场价格的联系并不紧密，而与股票的票面价格、发行价格和账面价格有着较为密切的联系

C清算价格即公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值

D内在价格是一种理论价值或模拟市场价值，他是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值

E市场价格即证券市场上买卖股票的价格

1. 某资产评估公司受托对A公司的资产进行评估，A公司拥有B公司非上市交易的普通股股票20万股，每股面值 1元。在持有期间，每年股利收益均在15%左右。评估人员对发行股票公司进行调查分析后认为，前3年可保持15%的收益率；从第4年起，一套大型先进生产线交付使用后，可使收益率提高5个百分点，并将在以后保持此水平。评估时国库券利率为4% ，假定该股份公司是公用事业单位，其风险报酬率确定为2%，折现率为6%，该股票评估值为多少?

2. 某公司于2014年4月1日在某城市水源地附近取得一宗土地使用权，建设休闲度假村。该项目总用地面积10000平方米，土地使用权期限40年，建筑总面积为20000平方米，并于2016年10月1日完成，该公司申请竣工验收。根据环保政策要求，环保管理部门在竣工验收时要求该公司必须对项目的排污系统进行改造。欲对2016年10月1日的正常市场价格进行评估。据评估师调查，在该时点重新取得该项目建设用地的土地取得费用为1000元/平方米。新建一个与上述项目相同功能且符合环保要求的项目开发成本为2500元/平方米；销售费用为200万元；管理费用为开发成本的3%；开发建设期为2.5年，开发成本、管理费用、销售费用在第一年投入30%，第二年投入50%，最后半年投入20%，各年内均匀投入，贷款年利率为7.02%；其他销售税费为售价的5.53%；开发利润按土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用之和计算，利润率为12%。新建符合环保要求的排污系统设备购置费和安装工程费分别为500万元和%万元，而已建成项目中排污系统设备购置费和安装工程费分别为300万元和70万元。对原项目排污系统进行改造，发生拆除费用50万元，拆除后的排污系统设备可回收价值为110万元。原项目预计于2017年1月1日正常营业，当年可获得净收益500万元。由于排污系统改造，项目营业开始时间将推迟到2018年1月1日，为获得与2017年1月1日开始营业时可获得的相同的年净收益，该公司当年需额外支付运营费用100万元，之后将保持预计的盈利水平。该类度假村项目的报酬率为8%，试评估该地块价值。