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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月21日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月21日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1184

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月21日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

周某于2014 年11 月购买了一套120 平方米的普通商品住房，与开发商签订了商品房预售合同。这是周某购买的第二套家庭改善性住房，第一套住房购于2005 年，为一套60 平方米的普通商品住房，未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某，向2 人分别借了20 万元，借款期限为两年，用作第二套住房的首付款。周某于2015 年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。

1. 周某在与开发商签订了商品房预售合同后，为保障其将来物权的实现，按照规定可以向登记机构申请办理（）。

A首次登记

B转移登记

C抵押权登记

D预告登记

2. 下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。

A“鸟巢”场馆建设用地

B国家大剧院建设用地

C地方政协办公用地

D上市公司办公用地

3. 各类建设工程要与其配套的绿化工程（）。

A同步设计，同步规划，同步施工

B同步设计，同步规划，同步验收

C同步设计，同步施工，同步验收

D同步规划，同步施工，同步验收

4. 下列关于临时用地的表述中，错误的是（　　）。

A使用期限一般不超过2年

B可改变批准的用途

C不得修建永久性建筑

D不得从事经营性活动

5. 下列房屋出租中,有特定承租对象的是()。

A公寓

B商品住房

C别墅

D公共租赁住房

1. 国家对不动产实行统一登记制度，下列（）应当申请不动产登记

A地下建筑物

B矿产资源

C人工填海

D耕地

E荒地

2. 在他物权中，属于用益物权的有（）。

A抵押权

B地役权

C宅基地使用权

D土地承包经营权

E建设用地使用权

3. 住房公积金制度的作用有（）。

A增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换

B建立了职工个人住房资金积累机制

C实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立

D增强了职工解决住房问题的能力

E实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款

4. 下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。

A商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

B商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

C因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

D超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

E房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过己付购房款两倍的赔偿责任

5. 我国《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系

A房地产信息

B房地产开发

C房地产贷款

D房地产交易

E房地产登记管理

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