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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月6日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1798

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月6日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是（）。

A收入证明

B身份证明

C户籍证明

D房屋权属证明

2. 房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。

A协调交易价格

B代理房屋过户手续

C收取佣金

D售后服务

3. 与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是（）。

A房地产经纪机构收取的佣金较低

B房地产经纪机构的法律地位较低

C房地产经纪人的工作量较小，服务耗费时间也较短

D房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重

4. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（　　）。

A将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

B将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

C将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

D将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

5. 关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（）。

A甲机构聘用田某作为负责人是合适的

B甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

C田某对甲机构的债务承担有限责任

D田某对甲机构的债务承担无限连带责任

1. 关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式，下列说法正确的有（）

A当事人解决合同纠纷的手段和途径可以通过相关部门调节、仲裁、司法诉讼等

B房地产经纪机构因泄露委托人隐私或商业秘密、遗失委托人资料原件等行为给委托人造成损失的，要给予委托人一定的经济赔偿

C房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或者违约金的形式约定，定金或违约金的数额由委托方约定

D当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径，没有做出明确约定的，可通过仲裁方式解决合同纠纷

E违约金由谁支付、标准以及支付方式，房地产经纪人员应向委托人进行说明，由房地产经纪机构确认后填写

2. 关于房地产广告的表述，正确的有（）。

A房地产广告中的价格必须是实际的销售价格

B不得含有封建、风水等迷信内容

C可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离

D项目位置示意图应当比例恰当

E可以体现升值预期和投资回报等内容

3. 下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。

A房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

B房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

C房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

D房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

E房地产代理合同是指定代理合同

4. 售楼处工作团队的组建应考虑的项目因素有（）。

A房源数量

B销售期

C市场推广方式

D地理位置

E规划布局

5. 下列属于房地产经纪服务合同特征的是（）。

A房地产经纪服务合同是一种要式合同

B房地产经纪服务合同是双务合同

C房地产经纪服务合同是有偿合同

D房地产经纪服务合同必须为书面形式

E房地产要有房地产经纪人员签名

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