2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月21日

• 1. 下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源

  A商铺

  B住宅

  C写字楼

  D仓库

• 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
  
  
  2. 刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。

  A房屋特征

  B广告费用

  C租金数额

  D佣金结算

• 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
  
  
  3. 相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（）。

  A提高佣金水平

  B节约客源开发成本

  C增加公司业务来源

  D缩短业务成交时间参考

• 4. —般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（）。

  A房地产经纪服务合同的签订

  B房地产交易合同的签订

  C委托人支付服务费用

  D客户实地看房

• 5. 房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。

  A周期性访问

  B访问信息的累积

  C房源信息的循环利用

  D及时剔除已完成交易的房源

• 1. 个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途，其主要适用人群有（）。

  A全款购房，现有资金需求的借款人

  B正在贷款的借款人

  C无抵押房产的借款人

  D无力偿还的借款人

  E贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人

• 2. 房地产经纪人向客户推荐房源时，正确的做法有（）。

  A重点介绍房源优点

  B避免介绍房源缺陷

  C帮助客户不断修正需求

  D对客户不同意见提出反驳

  E对客户关心的问题给出专业意见

• 3. 采用人际关系法开拓客源的优点有（）。

  A成本小

  B简单易行

  C受众面广

  D成交可能性大

  E不受时间场地限制

• 4. 房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有（）。

  A计算项目总成本

  B调查竞争对手价格

  C得出本项目价格

  D计算本项目预期利润

  E调查消费者愿意接受的价格

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响， 并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源、信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 甲公司举办房地产知识培训的目的为（ ）。

  A获得准确的客户信息

  B掌握客户的真实需求

  C发现潜在客户并启发其购房意愿

  D培养客户对公司专业服务的信任