2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月8日

• 1. 关于金融衍生工具评估说法正确的是（）。

  A看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格购买标的资产

  B对于存在活跃市场中的报价确定公允价值，应当采用期权定价模型估算其公允价值

  C员工持股计划交易对价或其定价与企业自身未来价值密切相关

  D美式期权只能在期权到期日执行

• 2. 对于各项存款和现金的评估，应以（）作为评估值。

  A核实后的实有额

  B清算价格

  C账面价值

  D重置价值

• 3. 财务报告的目标是向财务报表的（）提供最有意义的信息以支持其投资决策。

  A管理者

  B投资者

  C债权人

  D使用者

• 4. 某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050；评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为（）万元。

  A79560

  B87520

  C69850

  D78210

• 1. 运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。

  A评估基准日前的造林投资

  B主伐时的纯收入

  C间伐的纯收入

  D林分质童调整系数

  E评估基准日到主伐时的营林成本

• 2. 在矿业权的评估当中，收益法常用的具体评估方法有（）。

  A折现现金流量法

  B收入权益法

  C勘查成本效用法

  D地质要素评序法

  E折现现金流量风险系数调整法

• 3. 影响建(构)筑物价格的区位因素包括（）。

  A地理位置

  B环境景观

  C土地剩余使用年限

  D交通通达程度

  E公共共用配套设施

• 4. 下列关于基准地价作用的描述中，正确的是（）。

  A是国家征收城镇土地税收的依据

  B作为实际市场交易价格，为土地估价提供参考

  C引导土地资源在行业部门间的合理配置

  D具有政府公告作用

  E是政府参与土地有偿使用收益分配的依据

• 1. 某保健品厂生产的口服液十分畅销，由于其营销网络十分强大，因此被某集团看中，欲收购该保健品厂。在评估过程中，涉及对于该厂库存口服液的评估。经查实，该厂库存口服液账面价值328500元，查实数量为3000瓶，账面记载的单价为110元/瓶，出厂价格为152.1元/瓶(含增值税)。经调查，该产品的销售费用占销售收入的3%，销售税金及附加占销售收入的2%，销售利润率为20%，已知增值税税率为17%，所得税税率为25%。要求：
  (1)应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应注意考虑哪些因素？
  (2)估算该产品的评估值。

• 2. 某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。