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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月14日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1237

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月14日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

A有偿合同

B双务合同

C劳务合同

D要式合同

2. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

A50%

B60%

C70%

D80%

3. 关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。

A军人可以提供军官证

B境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照

C境内自然人提供居民身份证

D港澳居民提供港澳居民来往内地通行证

4. 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的（　　）。

A物理指标

B法律指标

C经济指标

D心理特征

5. 通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理

A开发建设单位

B物业服务企业

C装修公司

D房地产经纪机构

1. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

A住宅使用说明书

B身份证明

C前期物业管理合同

D业主临时管理规约

E书面交房通知

2. 在分行中，各经纪人应尤其注意个人卫生问题，以避免引起客户反感。以下可能引起客户反感的有。

A当面打哈欠，口腔有异味

B不注意体味，香水味过重

C指甲颜色夸张、指甲内污秽

D随地吐痰

3. 下列关于房租租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中，错误的是（）

A经纪人员在对房屋进行查看后可以进行现场拍照，在签约时可以约定将所拍摄的现场照片作为合同附件

B租赁期届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过25年

C如属违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋，则应当由双方协商决定是否出租

D选择租赁合同文本时，实践中最常见的情况是选用政府有关部门制定的示范合同

E为避免经纪机构和经纪人员牵扯到当事人的纠纷中，应选择使用示范合同文本

4. 房源信息搜集的渠道和方法包括（）

A门店接待法

B利用媒体获取

C人际关系法

D通过熟人推荐获取

E社区维护获取

5. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括（　　）等。

A房屋所有权初始登记

B房屋所有权转移登记

C土地总登记

D在建工程抵押权登记

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