2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月28日

• 1. 根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为（）。

  A生理需要→爱与归属需要→安全需要→尊重需要→自我实现需要

  B生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要

  C安全需要→生理需要→自我实现需要→尊重需要→爱与归属需要

  D安全需要→生理需要→尊重需要→自我实现需要→爱与归属需要

• 某新建居住小区规划占地面积36250平方米，代征地面积3000平方米，共建有六幢住宅楼，其中有四幢板式住宅楼，地上13层，地下1层，建筑基底面积为1200平方米;有二幢塔式住宅楼，地上20层，地下1层，建筑基底面积为1100平方米。六幢住宅楼各层建筑面积均相等。另有一幢公建，用于物业办公等用途，总建筑面积为3000平方米。甲房地产经纪公司代理销售该小区住宅，王某看中该小区一套位于9层的板式住宅。该套住宅的建筑面积为100平方米，尚需1年才能交付使用。相似商品住宅现房的市场为20000元/平方米，预计1年后可得租赁净收益为5万元/套。估计年折现率为5%，风险补偿为现房价格的5%
  
  
  2. 王某欲了解该板式住宅楼的出入口、楼梯、房间、门窗及阳台的布置及相互关系，应查看（）。

  A建筑立面图

  B建筑平面图

  C建筑总平面图

  D建筑平剖面图

• 3. 常规思维是（）。

  A以直观形象或表象为支柱进行的思维

  B打破陈规的有创造精神的思维

  C用惯常的方法、固定的模式来解决问题的思维

  D依赖于身体的具体动作进行的思维

• 4. 在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的（）。

  A使用价值

  B交换价值

  C潜在价值

  D有效价值

• 5. 下列哪项房地产权利属于担保物权（）。

  A所有权

  B抵押权

  C地役权

  D租赁权

• 1. 下列属于完全民事行为能力人的有（　　）。

  A18周岁以上的自然人

  B16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源

  C8周岁以上的未成年人

  D不能完全辨认自己行为的成年人

  E不能辨认自己行为的成年人

• 2. 建筑装饰装修选材的基本要求包括（）。

  A满足使用安全要求

  B满足装饰效果

  C有利于身心健康

  D满足一次性投入最低的要求

  E确保耐久性最长

• 3. 气态污染物主要有（）。

  A硫氧化物

  B氮氧化物

  C一氧化碳

  D碳氢化合物

  EPM2.5

• 4. 在委托合同中，委托人的义务和责任主要有（）。

  A办理委托事务的义务

  B支付费用的义务

  C付酬义务

  D报告的义务

  E赔偿责任

• 5. 民事法律行为生效的条件包括（）。

  A行为人具有相应的行为能力

  B意思表示真实

  C不违反法律或社会公共利益

  D以书面形式成立

  E必须公平合理