2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月6日

• 1. 适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的给水方式是（）。

  A直接给水

  B分区分压给水

  C设施水箱给水

  D设置水泵和水箱给水

• 2. 某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为（）元/㎡。

  A3680

  B3800

  C4200

  D4320

• 3. 以大型区域锅炉房供热，这种供热方式属于（）。

  A集中供热

  B自己供热

  C散热器供热

  D地板采暖

• 4. 坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是（）。

  A天然花岗石地面

  B陶瓷锦砖地面

  C天然大理石地面

  D水磨石地面

• 5. 目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（）年。

  A10

  B20

  C30

  D50

• 1. 下列关于建筑构造的表述中，正确的有（）。

  A地面是指建筑物底层的地坪

  B基础是建筑物地面以下的承重构件

  C墙体和柱均是横向承重构件

  D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

  E屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件

• 2. 基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。

  A商铺

  B旅馆

  C写字楼

  D娱乐场所

  E影剧院

• 3. 根据《住宅性能评定技术标准》GB/T50362,住宅性能可分为（）。

  A适用性能

  B环境性能

  C安全性能

  D经济性能

  E耐久性能

• 4. 王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有（　　）。

  A不论谁违约，定金均可收回，并依法承担违约责任

  B李某违约，需再支付与定金相同数额的款项给王某

  C李某违约，定金不可收回

  D王某违约，应双倍返还定金

  E王某违约，应退还一半定金

• 5. 销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有（）。

  A建立与消费者之间最佳心理氛围

  B学会处理消费者不同意见的方法

  C认真倾听消费者意见，进行双向交流

  D提高思想修养，增强自我控制能力

  E销售人员尽量避免与消费者发生冲突