2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月10日

• 1. 抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是（）。

  A筏板基础

  B独立基础

  C箱形基础

  D条形基础

• 2. 目前房地产贷款中，不属于担保贷款的是（）。

  A信用贷款

  B抵押贷款

  C保证贷款

  D质押贷款

• 3. 水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受（）污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻、头痛头晕、精神不振等症状。

  A氰化物

  B硫

  C酚

  D放射性物质

• 4. 在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（）。

  A不变

  B递减

  C递增

  D酌情调整

• 5. 在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是（）。

  A城市紫线

  B城市黄线

  C城市蓝线

  D城市红线

• 1. 销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有（）。

  A建立与消费者之间最佳心理氛围

  B学会处理消费者不同意见的方法

  C认真倾听消费者意见，进行双向交流

  D提高思想修养，增强自我控制能力

  E销售人员尽量避免与消费者发生冲突

• 2. 壁纸的特点包括()。

  A可以擦洗

  B色彩花型丰富

  C更换容易

  D耐久性好

  E遮盖力强

• 3. 关于地震的说法，正确的有（）。

  A地震震级小于3级，人无感觉；3级以上，人有感觉

  B5级以上的地震会造成破坏

  C地震烈度6度及6度以下的地区一律不采取专门的防震措施

  D地震烈度9度以上的地区不宜选作城市建设用地

  E建筑抗震设防是针对地震震级而不是针对地震烈度

• 4. 工程地质病害除地震外，常见的还有（）。

  A冲沟

  B滑坡

  C洪涝

  D地下溶洞

  E塌方

• 刘某在M市购买了一套建筑面积100平方米、单价8000元/平方米住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近一所中学，距离该住宅楼东南方向约40米处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2年后，房价快速上涨，国家和M市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化，刘某决定在M市购买其他类型的房屋用于出租，且根据相关房地产投资项目评价指标，认为该投资可行。
  
  
  5. 该住宅在装修前可能受到的污染为()  

  A噪声污染

  B水污染

  C辐射污染

  D工业污染