2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月7日

• 1. 某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为（）元/㎡。

  A3680

  B3800

  C4200

  D4320

• 2. 房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为（）需求。

  A投资

  B跟风

  C投机

  D消费

• 3. 下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。

  A公园

  B行政办公楼

  C宾馆

  D图书馆

• 4. 中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。

  A50%（含50%）

  B55%（含55%）

  C60%（含60%）

  D65%（含65%）

• 5. 现金流量中，（）是指由于投资项目实施而引起资金收入的增加或资金支出的减少。

  A现金流出量

  B净现金流量

  C现金流入量

  D时间流量

• 1. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

  A债权人和抵押权人可以是同一人

  B抵押权自抵押合同生效时设立

  C订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

  D抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产

  E以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

• 2. 下列原则中，属于我国民事活动基本原则的有（）。

  A平等原则

  B自愿原则

  C公平原则

  D诚实信用原则

  E优先原则

• 3. 合同生效应具备一定的条件，包括（）。

  A内容具体确定

  B不违反法律和社会公共利益

  C当事人具有相应的民事行为能力

  D意思表示真实

• 4. 楼层地面的基本构造层次不包括（）。

  A垫层

  B基层

  C面层

  D底层

  E中间层

• 5. 建筑物中常见的给水方式可分为（）。

  A直接给水方式

  B间接给水方式

  C设置水箱的给水方式

  D分区、分压给水方式

  E分量给水方式