2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月27日

• 1. 房地产转让的主要形式是（）。

  A房地产买卖

  B房地产租赁

  C房地产赠与

  D房地产作价入股

• 2. 房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。

  A建立品牌识别系统

  B制定企业品牌战略

  C提升顾客感知价值

  D制定品牌推广计划

• 3. 房地产经纪信息管理的原则不包括（）。

  A加强房地产经纪信息的传播性

  B重视房地产经纪信息的系统性

  C提高房地产经纪信息的时效性

  D促进房地产经纪信息的网络化

• 4. 房地产经纪行业管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作用。

  A避免市场机制失灵

  B增强行业竞争状况

  C调节市场供求状况

  D避免用传统思路管理

• 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  
  
  5. 关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（）。

  A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

  B应由甲机构向赵某收取700元奖励费

  C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

  D田某不应收取700元奖励费

• 1. 发达国家的房地产经纪业的特点包括（）

  A建立完善的法律体系

  B实行人员资格准入

  C规范执业行为

  D行业自律组织健全职责明确

  E必须持有地产代理（个人）牌照或营业员牌照

• 2. 房地产经纪机构业务流程管理的主要内容有（ ）。

  A建立有效的组织保障

  B培养专业型人才

  C重塑企业文化

  D培养复合型人才

  E将相近的工序分开

• 3. 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据有（）。

  A宪法

  B法律

  C章程

  D制度

  E房地产经纪执业规范

• 4. 房地产经纪机构的激励机制包括（）。

  A目标激励

  B经济激励

  C情感激励

  D尊重激励

  E参与激励

• 5. 在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（）。

  A履行不能

  B履行迟延

  C履行提前

  D履行不当

  E履行拒绝