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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月6日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1924

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月6日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。

A军人可以提供军官证

B境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照

C境内自然人提供居民身份证

D港澳居民提供港澳居民来往内地通行证

2. 下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是（）。

A特许人对商标、专利拥有所有权

B受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权

C受许人需要支付权利使用费

D特许人可以在其授权合同中设立控制条款，用以指导受许人的经营活动

3. 房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。

A促进交易公平

B降低交易成本

C规范交易行为

D加速房地产流通

4. 下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（）。

A房地产经纪人员要持证上岗

B房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业

C房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务

D房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

5. 在房地产代理活动期间产生的权利和责任由()承担。

A代理人

B委托人

C经纪人

D第三方

甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。

1. 甲机构在布置售楼处时，户外功能应考虑（）。

A广告功能

B停车场功能

C经费预算

D通往样板房的道路功能

2. 在房地产经纪活动中，合法原则的主要体现不包括（）。

A房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

B从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法

C房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项

D房地产经纪促成交易的房地产必须合法

E房地产经纪执业行为必须合法

3. 获取房地产经纪信息的间接渠道有（）。

A电话接听

B媒体广告

C网络信息

D熟人推介

E门店接待

4. 特许经营模式的特点有（）。

A特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B特许人授权其他人使用其商标、服务标志等

C授权合同中包含一些调整和控制条款

D受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

E受许人需要支付权利使用费和其他费用

5. 赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（）

A合同应由甲公司与乙公司签订

B李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

E赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

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