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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月2日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：903

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月2日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

1. 住房置业担保公司提供的是（）的行为。

A房地产贷款信用保险担保

B房地产贷款保证保险担保

C连带责任保证担保

D抵押财产担保

2. 大城市每平方米的年幅度税额是（）。

A1.8～32元

B1.5～30元

C0.9～18元

D0.6～12元

3. 关于小产权房的表述错误的是（）。

A产权权能不完整或权能行使受限制

B属于违法建设和销售的房屋

C无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承

D国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

4. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

A房地产经纪

B房地产估价

C物业管理

D房地产咨询

5. 李某父亲于2018 年5 月4 日死亡；5 月20 日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，5 月22 日将申请登记事项记载于登记簿；5 月23 日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018 年（）。

A5 月4 日

B5 月20 日

C5 月22 日

D5 月23 日

1. 关于租赁合同的说法，正确的有（）。

A租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

B房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容

D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

E租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效

2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

2. 冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为（）。

A登记申请书

B主债权合同

C房屋测绘报告

D抵押合同

3. 对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征（）。

A印花税

B营业税

C土地增值税

D房产税

E个人所得税

4. 下列关于住房置业担保的描述，正确的有（）。

A住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司

B住房置业担保公司可从事住房置业担保、房地产经营业务和财政信用业务等业务

C住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金

D担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍

E住房置业担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信

5. 根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。

A房地产转让当事人签订书面转让合同

B房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

C房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

E房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

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