2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月7日

• 1. 在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是()。

  A土地经纪业务

  B存量房经纪业务

  C存量房咨询业务

  D新建商品经纪业务

• 2. 我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。

  A中国房地产协会

  B中国房地产研究会

  C中国物业管理协会

  D中国房地产估价师与房地产经纪人学会

• 3. 房地产经纪行业管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作用。

  A避免市场机制失灵

  B增强行业竞争状况

  C调节市场供求状况

  D避免用传统思路管理

• 4. 房地产经纪机构的特点不包括（）。

  A房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构

  B房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务

  C房地产经纪机构是轻资产类型企业

  D房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

• 5. 下列房地产经纪活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

  A受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值

  B受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划

  C促成委托人与他人达成房地产交易

  D为他人提供房地产咨询服务

• 1. 设立房地产经纪机构应具有的条件有（）

  A有自己的名称和组织机构

  B有固定的服务场所

  C专业技术职称人员须占总人数的30%以上

  D有必要的财产和经费

  E有足够数量的专业人员

• 2. 房地产经纪服务合同的主要内容包括（）。

  A房地产经纪人与委托人的利害关系

  B房地产经纪事项及服务要求、收费标准

  C交易物质量、安全状况及责任约定

  D合同当事人的权利义务

  E合同履行期限

• 3. 门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括（）。

  A门店开设的一次性费用

  B日常支出费用

  C销售佣金

  D销售费用

  E营业税

• 4. 房地产经纪机构人力资源管理的特征有（）。

  A合法性

  B互惠性

  C战略性

  D间断性

  E人本性

• 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  
  
  5. 关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（）。

  A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

  B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

  C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

  D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同