2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月17日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 1. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（）。

  A甲机构聘用田某作为负责人是合适的

  B甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

  C田某对甲机构的债务承担有限责任

  D田某对甲机构的债务承担无限连带责任

• 2. 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）

  A回访客户

  B建立良好关系

  C了解客户满意度

  D发掘出新的购房需求

• 3. 针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（）。

  A租金标准

  B租赁期限

  C租金支付方式

  D承租客户身份

• 4. 房地产经纪专业人员只能通过（）的方式取得报酬

  A与委托人协商

  B订立合同

  C房地产机构下发

  D口头商谈

• 5. 房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

  A“您什么时候有时间看房”

  B“您今天下午是否方便去看房”

  C“您下午3点至5点有时间去看房吗”

  D“您下午3点或者5点有时间去看房吗”

• 1. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（ ）原则。

  A公正公平

  B有效

  C合理使用

  D重点突出

• 2. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
  甲公司的代理行为属于（ ）。

  A买方独家代理

  B卖方独家代理

  C存量房代理

  D新建商品房销售代理

• 3. 房地产证的主要内容有（）

  A房屋性质

  B土地使用年限

  C业主姓名

  D房屋平面图

  E法定用途

• 4. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）

  A与业主确定勘查时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘查的必要工具

  D审查业主提供的权霭证书

  E让业主在实地勘查表上签字

• 5. 目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有（）。

  A工作效率低

  B房源信息不能实现共享

  C会出现“留盘”行为

  D房源信息较易外泄

  E不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性