2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月23日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
  影响李某房屋最终交易价格的因素为（ ）。

  A甲公司的客源信息状况

  B房地产交易税率

  C李某对房屋的使用保养情况

  D李某要求完成房屋交易的最终期限

• 2. 经纪人小李为客人倒水的动作中，不符合要求的是。

  A取干净的一次性纸杯，倒温水，双手送水

  B一手食指和中指靠近杯底扶住杯子，一手五指并拢，手指前端托住杯底1/3处

  C水忌倒满，只倒3／4

  D双手手指触碰到杯沿或杯内

• 3. 房屋租赁合同中可以不需要约定（　　）。

  A房屋基本情况
  

  B租赁期限
  

  C租金标准及支付方式
  

  D佣金标准及支付方式
  

• 4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
  甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。

  A收取佣金200元

  B签订委托协议

  C收取3000元佣金

  D发布广告信息

• 5. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

  A一般推荐

  B合作推荐

  C独家代理

  D委托代理

• 1. 独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有（）。

  A明确了委托人和受托人的权利和义务，大大减少两者之间的矛盾和误解

  B减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力

  C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

  D促进竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力

  E服务大众化

• 2. 在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。

  A实地查看和如实介绍房屋使用状况
  

  B介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况
  

  C说明认购协议书或意向书的作用
  

  D推荐买卖合同文本
  

  E提示双方注意房屋设施设备状况
  

• 3. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

  A房地产转让

  B房地产开发

  C房地产抵押

  D房地产权属登记

  E房屋租赁

• 4. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
  甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（　　）。

  A客户购买意向的强弱

  B客户经济承受能力的大小

  C购房区域范围

  D客户消费水平

• 5. 风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（）

  A收入风险

  B医疗费用风险

  C价格风险

  D金融风险

  E信用风险