2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月21日

• 1. 下列情况中可以造成房地产现时供给减少的是（）。

  A该种房地产的价格较高

  B开发成本上升

  C开发技术水平提高

  D供给者预测未来房价会下降

• 2. 由于房地产市场供应过量导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于()。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C外部折旧

  D有形折旧

• 3. 根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是（）。

  A安全需要

  B爱与归属需要

  C生理需要

  D自我实现需要

• 4. 房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过（）形成的价格。

  A基准价格修正

  B市场供求状况调查

  C征求专业人士意见

  D市场竞争

• 5. 李先生为了让女儿能够上本市一所重点学校而购买了“学区房”，则李先生的需求类型属于（）。

  A自用性需求

  B投资性需求

  C投机性需求

  D特殊性需求

• 1. 园林景观的特点包括（）。

  A美是园林景观的标志

  B宽阔的林荫道系统

  C心理和生理的共同表现

  D美妙的喷泉、水池、抗压草皮

  E需要进行护理

• 2. 下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（）。

  A周边土地出让出现“地王”

  B家庭规模小型化

  C下调贷款利率

  DGDP增速放缓

  E城镇化速度减慢

• 3. 工程地质病害除地震外，常见的还有（）。

  A冲沟

  B滑坡

  C洪涝

  D地下溶洞

  E塌方

• 4. 不属于房地产投资选择多样性的表现是（）。

  A房地产类型多样

  B房地产投资形式多样

  C房地产投资收益的个别性

  D房地产经营方式多样

  E房地产投资变现复杂

• 5. 下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较长