2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月23日

• 1. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

  A是否与委托房屋有利害关系

  B委托人需要协助的事宜、提供的资料

  C委托房屋的市场参考价格

  D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

• 张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。
  
  
  2. 王某承诺房屋在1个月内出售，此行为属于（ ）。

  A承诺不当

  B房源保管

  C不正当行为

  D未尽严格审查义务

• 3. 房地产经纪机构发布所代理的（）广告时，应当提供业主委托证明。

  A公有住房项目

  B新建商品房项目

  C二手房房源

  D存量房房源

• 4. 售楼处管理制度的核心部分是（）。

  A收款方式规定

  B接待时间规定

  C工作流程规定

  D关键内容说辞规定

• 5. 房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（）。

  A降低交易的成本

  B维护客户的合法权益

  C保障交易的安全

  D加强交易监管

• 1. 房地产经纪门店的开业准备包含（）。

  A与门店业主商谈租赁事宜

  B完成工商注册取得营业执照

  C进行房地产经纪机构备案

  D办理相关网签入网申请，获得密钥

  E投资改造、装修

• 2. 在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。

  A商品房预售许可证

  B商品房买卖合同文本

  C楼书

  D施工许可证

  E开盘广告

• 3. 房地产机经纪的作用主要有（）。

  A参与交易活动，引导理性消费

  B降低交易成本，提高市场效率

  C弥补市场缺陷，防止市场失灵

  D规范交易行为，保障交易安全

  E促进交易公平，维护合法权益

• 4. 房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

  A是否与委托房屋有利害关系

  B委托房屋的市场参考价格

  C房屋交易涉及的税费

  D经纪服务收费标准和支付时间

  E双方当事人的权利和业务

• 5. 诚实守信原则要求房地产经纪机构及人员（ ）。

  A不弄虚作假，不欺诈

  B发布房源、客源信息要真实准确

  C不承接不能胜任的业务

  D不得夸大优势，引诱客户

  E不偏向交易双方的任何一方