2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月22日

• 1. 关于自愿原则说法错误的是（ ）。

  A当事人遇到矛盾和问题都必须自愿协商

  B当事人自主决定与经纪服务有关的事项

  C当事人对自己的真实意思负责

  D自愿是在一切情形下的

• 2. 下列情形不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是（）。

  A房地产经纪人员不能以个人名义从事经纪活动

  B房地产经纪人员需要了解委托人的基本信息

  C委托人造成损失时，委托人应赔偿给房地产经纪机构，房地产经纪机构再补偿给房地产经纪人员

  D佣金应由房地产经纪机构收取，再向房地产经纪人员支付报酬

• 3. 房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（）同意。

  A房地产主管部门

  B业务委托人

  C承办业务的房地产经纪人

  D协办业务的房地产经纪人协理

• 4. 下列关于卖方代理的表述中，错误的是（）。

  A代理方要帮助委托人快速卖出房屋

  B代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋

  C代理方要实现买卖双方利益的最大化

  D代理方要帮助委托人实现安全交易

• 5. 在房地产经纪信息的管理中，除了房地产经纪信息的搜集和整理之外，还应该注意房地产经纪信息的（）。

  A保密

  B运用

  C传递

  D保存

• 1. 下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。

  A宣传法律法规

  B专业化的人员培训

  C扎实的房地产专业知识

  D了解市场信息

  E收集和积累信息

• 2. 房地产经纪机构信息管理系统设计的原则是（）。

  A网络化原则

  B共享原则

  C协同原则

  D效率原则

  E方便快捷原则

• 3. 房地产经纪人员的义务有（）。

  A为委托人保守商业秘密

  B遵守行业管理规定

  C同时代表交易双方的利益

  D向委托人披露相关信息

  E不得进行不正当竞争

• 4. 下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。

  A宣传法律法规

  B专业化的人员培训

  C扎实的房地产专业知识

  D了解市场信息

  E收集和积累信息

• 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。
  
  
  5. 王某在该宗合作业务中享有（ ）。

  A以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利

  B在房屋承购经纪服务合同上签名的权利

  C要求张某提供房屋状况说明书的权利

  D获得合理报酬的权利