2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月6日

• 1. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
  在存量房买方代理业务中，（ ）的作用是非常重要的。

  A接待

  B收集信息

  C推荐房源

  D看房

• 2. 房地产经纪人员在存量房租赁托管业务中，进行房屋实地查看，主要是（ ）。

  A掌握出租人意向

  B了解房屋实物和权属状况

  C传播房屋租赁信息

  D促进签订房屋租赁合同

• 3. —般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。

  A5%?10%

  B15%?20%

  C30%?45%

  D70%?80%

• 4. 房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的差异不包括（）。

  A租赁期限不一致

  B租赁合同类型不同

  C租赁费用支付方式不同

  D房屋租赁合同约定特殊事项

• 5. （）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

  A公寓

  B商铺

  C铺面房

  DLOFT

• 1. 定金的类型包括()。

  A立约定金

  B成约定金

  C违约定金

  D毁约定金

  E解约定金

• 2. 房地产经纪人员在谈判中需要注意（ ）。

  A掌握主动，控制谈判节奏

  B保持客观冷静的态度

  C保证交易一方利益的最大化

  D出现僵局要将买卖双方分开说服

  E公正，不偏不倚

• 3. 下列资料中，（）是项目楼书的简要版本，内容主要是形象定位、项目介绍与主力户型介绍等。

  A宣传单张

  B宣传展板

  C折页

  D销售导示牌

  E户型手册

• 4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  该分公司采用了（ ）的客源开拓方法。

  A广告法

  B门店接待法

  C客户介绍法

  D人际关系法

• 5. 为掌握区域写字楼市场状况，房地产经纪人员分析的内容有（ ）。

  A写字楼档次

  B写字楼客户主要特征

  C写字楼市场稀缺性

  D写字楼销售价格

  E不同写字楼类型供应量