2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月8日

• 1. 写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。

  A企业高层人员

  B企业中层人员

  C社会中端阶层

  D社会低端阶层

• 2. 能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。

  A形象楼书

  B功能楼书

  C户型手册

  D宣传单张

• 3. 针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这釆用的是写字楼项目现场展示（）的要点。

  A系统接待流程

  B样板层展示

  C现场物料准备

  D看楼动线包装

• 4. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

  A客源开拓

  B客源分析

  C客源利用

  D客源信息管理

• 5. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

  A重点跟踪，提供周到而专业的服务

  B与客户保持经常性的沟通

  C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

  D将其列为重点培养目标

• 1. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
  王某编写《房屋现场勘查表》时，应绘制（　　）。

  A地形图

  B地理位置图

  C地籍图

  D标准房型图

• 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  
  
  2. 适合甲公司快速开拓房源的渠道有（）。

  A采用电话访问

  B报纸上刊登广告

  C联系大型企事业单位

  D联系资产管理公司

• 3. 商业规模定位需考虑的因素有（）。

  A周边购买力的支撑度

  B消费者每次持续购物的时间长度

  C项目的经营特色

  D项目的建筑特点及各类指标限制

  E商品品种的比例及要求

• 4. 在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（）。

  A入市时间

  B市场定位

  C区域属性

  D销售量

  E销售价格

• 5. 私盘制的优点有（ ）。

  A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

  B快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

  C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

  D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

  E信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态