2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月15日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1399
试卷答案：有
试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月15日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表是一个市场比较楼盘的打分表。
1. 制定分幢、分期均价的思考出发点为( )。A根据各自的相对位置条件
B根据层差
C根据朝向差
D根据销售阶段的策略安排
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2. 关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。
A写字楼以办公为唯一用途
B商务公寓适合大型企业的办公需求
CLOFT适合创意产业类型企业的空间需求
D商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力
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3. 下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。
A等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额
B等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人
C等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人
D等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人
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4. 在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）
A必须同时拥有房源或客源
B可以只有房源或只有客源
C必须拥有房源
D必须拥有客源
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5. 房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同的类型，由()确定。
A房屋用途
B交易方式
C委托目的
D预期成交价格
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1. 房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（）
A查看计量表
B附带动产查验
C环境查验
D户外查验
E户内查验
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2. 写字楼的产品特性主要包括（）等。
A与宏观经济正相关性
B销售商务性
C客户个体属性
D项目运作专业性
E产品技术性
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3. 不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有（）。
A房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
C在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
D业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
E约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面
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4. 适合独家委托的房产（）。
A房产产权清晰
B委托价格有竞争力
C业主有明确的动机
D业主积极配合
E服务区域之外的房产也可以
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5. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。
A购房需求强烈
B购房能力较强
C对房屋要求较高
D了解市场行情
E出价合理
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