2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月23日

• 1. 房屋买卖居间主要是（　　）。

  A报告居间

  B媒介居间

  C指示居间

  D委托居间

• 2. 某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6%，投资基准收益率为8%，银行实际利率为7%，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息，则开发商到期需偿还的贷款本息是（）万元。

  A1191.02

  B1210.00

  C1225.04

  D1259.71

• 3. 顶棚装饰材料中具有轻质、不易燃、不吸尘、不破裂、价格低等优点的是（）。

  A石膏装饰板

  B矿棉装饰板

  CPVC板

  D铝合金板

• 4. 下列贷款利率状况中，从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是（）。

  A当前利率处于历史低位

  B当前利率处于历史高位

  C当前利率处于历史平均水平

  D未来利率变动不大

• 5. 建筑物的耐久年限属于对建筑物的（）的基本要求。

  A适用

  B安全

  C美观

  D经济

• 1. 住宅室内装饰装修中，常见的室内墙面材料包括（）。

  A涂料

  B瓷砖

  C铝扣板

  D壁纸

  E防水卷材

• 2. 导致委托合同终止的特殊原因，主要包括（）。

  A当事人一方解除委托合同

  B委托事务处理完毕

  C当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产

  D委托合同的存续期间届满

  E合同丢失

• 3. 房地产估价的基本方法有（）。

  A市场法

  B替代法

  C收益法

  D成本法

  E资本化法

• 4. 下列属于评价投资项目盈利能力的静态指标的是（）。

  A租金回报率

  B投资收益率

  C资本金收益率

  D静态投资回收期

  E财务净现值

• 5. 房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（）。

  A投资人直觉判断特点突出

  B投资重视长期的时间介入

  C投资隐含着合理的收益与风险

  D投资看重短期的时间介入

  E投资缺乏理性的分析与评估