2022年不动产登记法律制度政策试卷(一)

• 1. 某中外合资企业的外方认为，所在地工商管理部门吊销企业营业执照的行政处罚决定侵害了外方的合法权益，单独以外方的名义向人民法院提起行政诉讼。对此，下列说法正确的是（）。

  A不能受理，因为合资企业中的外方不是独立的法人

  B可以受理，因为外方依法享有单独提起诉讼的权利

  C可以受理，但外方必须以企业的名义

  D可以受理，但是应当与中方一起作共同原告

• 2. 下列表述不正确的是（）。

  A建筑区划内的道路，属于业主共有

  B建筑区划内的绿地，属于业主共有

  C建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

  D建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有

• 3. 赵某死亡后，甲依遗嘱继承了一套房屋（价值180万元），乙依遗赠分得一幅字画（价值40万元），丙依法定继承分得现金60万元。遗产分割完毕后，赵某的债权人找到甲、乙、丙，要求偿还欠款40万元。该欠款应（）。

  A全部由甲偿还

  B全部由丙偿还

  C由甲偿还30万元，丙偿还10万元

  D由甲、乙、丙按照各自分得的遗产价值比例偿还

• 4. 某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据《行政处罚法》的规定下列职权不能由城建规划局行使的是（）。

  A环境保护局的罚款权

  B工商局的吊销营业执照权

  C土地管理局的没收权

  D公安局的拘留权

• 5. 下列能够产生抛弃效力的有（）。

  A将患狂犬病的狗丢在闹市中心

  B将城里老房闲置

  C农村承包经营户的承包经营权

  D将被患有狂犬病的狗咬伤的猪弃在荒山野岭中

• 6. 刘某出海打鱼，因遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后，王某与他人姘居，并与姘夫合用家中财产，在确定刘某的财产代管人时，刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定（）为财产代管人。

  A王某，理由是王某提出了宣告失踪的申请

  B王某，理由是王某是刘某失踪后的第一顺序的财产代管人

  C刘某的父母，理由是若指定王某则不利于保护刘某的财产

  D王某和刘某父母，理由是他（她）们均为法律规定的财产代管人

• 7. 行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行的审查属于（）。

  A形式性审查

  B实质性审查

  C附带性审查

  D预先审查

• 8. 下列关于合同的法律约束力，说法不正确的是（）。

  A法律约束力不是由当事人的意志所决定

  B合同的法律约束力只发生在合同当事人之间

  C随着现在社会中合同效力内容的扩张，合同的法律约束力不再局限于合同当事人之间

  D合同具有法律效力，并不等于说合同就是法律

• 9. 甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁丙。丙死亡后1年，乙得知甲仍然在世，经通讯联系后，遂向法院申请撤销原死亡宣告，撤销甲的死亡宣告后，甲与乙的婚姻关系（）。

  A自行恢复

  B并未自行恢复

  C视为自行恢复

  D经甲同意自行恢复

• 10. 下列属于要式合同的是（）。

  A技术开发合同

  B承揽合同

  C运输合同

  D保管合同

• 11. 我国的最高国家行政机关是（）。

  A国务院

  B全国人大

  C最高人民法院

  D中国共产党党中央

• 12. 合同解除后，（）。

  A尚未履行的，应继续履行

  B已履行的，当事人可根据履行情况和合同性质，要求恢复原状，采取其他补救措施，但不得再要求赔偿损失

  C合同自始无效

  D不影响合同中结算和清理条款的效力

• 13. 下列关于行使解除权解除合同的程序，说法不正确的是（）。

  A解除程序分为一般程序与特殊程序两种情形

  B对于特殊程序，可以对于法律关于一般程序的要求进行某些突破

  C在一般程序中，“通知对方”是作为解除权人的义务进行规定的

  D解除权人应当在一定的期限内行使解除权，超过该期限不得再行使

• 14. 甲乙双方在合同中约定：“本合同满一年后，任何一方都有权解除合同”。据此，一年后，如果甲请求解除合同，该合同解除属于（）。

  A协议解除

  B约定解除

  C法定解除

  D诉讼解除

• 15. 以下合同权利中，可以转让的权利是（）。

  A诉讼时效期间届满的合同权利

  B父亲请求儿女支付赡养费的权利

  C剧院请求某著名演员登台演出的权利

  D出租人与承租人明确约定不得转租的租赁合同中，承租人所享有的租赁权

• 16. 甲、乙、丙三人共同出资60万元设立某有限责任公司。在经营过程中，由于投资决策失误，致使公司遭受巨额亏损，累计负债100万元。现公司全部资产仅为30万元，则剩余的70万元债务应（）。

  A由甲、乙、丙按出资比例偿还

  B由甲、乙、丙平均分担

  C由甲、乙、丙负连带责任

  D由某有限责任公司偿还，无力偿还通过破产程序处理

• 17. 我国法律在确定行政诉讼受案范围时采取的是（）。

  A列举式

  B概括式

  C结合式

  D推定式

• 18. 甲公司为生产化肥的公司，张三为甲公司业务员，张三到乙公司采购编织袋，发现存在严重质量问题，但乙公司许以高额回扣，遂签订买卖合同，货运到甲公司，给甲公司造成重大损失，下列选项中正确的是（）。

  A甲只能向乙主张违约责任

  B甲可向乙主张违约责任，可给予张三行政处分

  C甲可向张三主张连带责任

  D乙公司如果不能完全承担损失，则由张三负补充责任

• 19. 甲乙二人订立了一买买合同，合同约定，甲从乙处购买化肥20吨，总价款为20万元，甲向乙支付2万元作为定金，同时约定，如果双方一方违约，应当向对方支付1万元违约金。如果届时乙不能交付化肥，甲有权请求乙支付（）。

  A定金

  B违约金

  C定金或者违约金

  D定金和违约金

• 20. 在我国，土地承包经营权的客体为（）

  A全民所有的土地

  B集体所有的土地

  C全民所有的土地和集体所有的土地

  D个体所有的土地

• 21. 土地承包经营权自（）设立。

  A土地承包经营权登记时

  B土地承包经营权合同生效时

  C土地承包经营权合同订立时

  D土地承包经营权合同备案时

• 22. 对于附条件的民事法律行为中的条件，下列说法错误的是（）。

  A条件必须是尚未发生的事实

  B条件必须是是否发生尚未确定的事实

  C条件必须是法定的事实

  D所附的条件不得违反法律的规定

• 23. 我国现行婚姻法规定了离婚时的损害赔偿制度。因夫妻一方的法定过错导致离婚的、享有离婚损害赔偿请求权的主体为（）。

  A离婚当事人无过错一方

  B离婚当事人双方

  C离婚当事人有过错一方

  D离婚当事人无过错方的近亲属

• 24. 根据有关法律的规定，离婚后，父母有固定收入的，抚育费可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个子女抚育费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的（）。

  A70%

  B60%

  C50%

  D40%

• 25. 甲公司与乙公司订立了买卖合同，但该买卖合同随后又被撤销，合同中不因合同被撤销而失去效力的条款是（）。

  A决定合同失效条件的条款

  B决定合同生效条件的条款

  C约定产生争议后管辖案件法院的条款

  D约定标的物风险转移时间的条款

• 26. 2014年3月，张某将他与李某共有的一辆汽车出卖得款20000元。李某在外地得知后即来信要求分得10000元，张某未给。2017年1月，李某回到本地再次向张索要，张给了10000元。2月，张某得知诉讼时效已过仍向李某索回10000元，李拒绝，张起诉。法院应（）。

  A判决李某归还张某10000元

  B驳回张某的起诉

  C调解由李某归还张某5000元

  D判决由李某归还张某5000元

• 27. 在行政赔偿诉讼中，举证责任的分担原则是（）。

  A无人承担举证责任

  B举证责任合理分配

  C原告负举证责任

  D被告负举证责任

• 28. 我国行政诉讼法的一个突出特点是人民法院依法审查具体行政行为的（）。

  A合法性

  B合理性

  C合法性与合理性

  D适当性

• 29. 王某系户籍在淄博市A区﹑居住地在济南市A区的一名歌手，向往北京的生活而来此，暂住在北京市C区，在来京第七天，在一起邻里纠纷中被北京市D区公安机关误当作闹事者行政拘留十五天并将其吉他没收，则李某不可以向（）法院提起诉讼。

  A淄博市A区

  B济南市A区

  C北京市C区

  D北京市D区

• 30. 甲妻病故，膝下无子女，养子乙成年后常年在外地工作。甲与村委会签订遗赠扶养协议，约定甲的生养死葬由村委会负责，死后遗产归村委会所有。后甲又自书一份遗嘱，将其全部财产赠与侄子丙。甲死后，乙就甲的遗产与村委会以及丙发生争议。对此，下列哪一选项是正确的？（）

  A甲的遗产应归村委会所有

  B甲所立遗嘱应予撤销

  C村委会、乙和丙共同分割遗产，村委会可适当多分

  D村委会和丙平分遗产，乙无权分得任何遗产

• 1. 公民、法人或者其他组织对下列（）行为可以提起行政诉讼。

  A工商局的合同鉴证行为

  B劳动鉴定委员会实施的劳动能力鉴定行为

  C大学根据《学位条例》拒绝发放学位证书的行为

  D注册会计师协会对注册会计师执业证照不予年检的行为

  E行政机关作出的罚款行为

• 2. 对于民法调整的人身关系和财产关系，下列说法不正确的是（）。

  A人身关系都具有固有性

  B民法所调整的人身关系与特定人身利益为内容，不直接具有财产性质

  C侵害人身利益的情形下刑罚保护手段更严厉，所以可以代替民法保护手段

  D人身关系具有非财产性，所以与财产关系没有联系

  E民法调整的人身关系可以和主体分离

• 3. 行政复议机关履行行政复议职责时，应当遵守的原则有（）。

  A合法

  B公正，公开

  C不适用调解

  D及时

  E便民

• 4. 行政许可通常有三种决定程序，这三种决定程序包括（）。

  A当场决定程序

  B上级机关决定程序

  C限期作出决定程序

  D上级机关复议决定程序

  E下级机关决定程序

• 5. 依据我国《婚姻法》的规定，有下列情形，调解无效，应判决准予离婚的是（）。

  A因感情不和分居满一年的

  B重婚或有配偶者与他人同居的

  C实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的

  D有赌博、吸毒等恶习屡教不改的

  E其他导致夫妻感情破裂的情形

• 6. 下列关于自物权与他物权的说法正确的有（）。

  A自物权的权利主体是所有人，而他物权的权利主体一般是非所有人

  B自物权是“完全物权”，他物权的权利内容是受限制的、不完全的

  C自物权的存在不受时间的限制，他物权只能在一定的期限内存在

  D他物权人在任何情形下都不能行使处分权

  E由于他物权是一种限制物权，其不能产生物权的各种效力

• 7. 下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有（）。

  A买卖合同

  B借款合同

  C保管合同

  D委托合同

  E租赁合同

• 8. 行政滥用职权的主要表现形式包括（）。

  A出于不良动机

  B反复无常，违反平等性和同一性原则

  C不正当的程序

  D行政行为违背客观规律

  E超越职权

• 9. 熊某与杨某结婚后，杨某与前夫所生之子小强由二人一直抚养，熊某死亡，未立遗嘱。熊某去世前杨某孕有一对龙凤胎，于熊某死后生产，产出时男婴为死体，女婴为活体但旋即死亡。关于对熊某遗产的继承，下列哪些选项是正确的？（）

  A杨某、小强均是第一顺位的法定继承人

  B女婴死亡后，应当发生法定的代位继承

  C为男婴保留的遗产份额由杨某、小强继承

  D为女婴保留的遗产份额由杨某继承

  E为女婴保留的遗产份额由杨某、小强继承

• 10. 甲和乙家具厂订立合同，委托乙家具厂为其加工10套家具，约定材料由甲采购，乙提供样品，取货后满一个月付款。甲按时前来取货，乙家具厂要求甲当时就付款，否则将对家具行使留置权。下列说法正确的是（）。

  A只要甲未付款，乙家具厂就有权留置家具

  B如果甲不当时付款，乙家具厂有权对家具行使留置权

  C乙家具厂无权对家具行使留置权

  D家具厂留置家具必须以家具符合要求而甲不按期支付酬金为条件

  E该法律关系不适用于留置权

• 11. 关于民事权利和民事义务的关系，下列说法正确的有（）。

  A二者既互相对立又互相联系

  B一方的权利就是他方的义务，一方的义务又是他方的权利

  C义务的内容要通过相应的权利实现

  D权利的内容则由相应的义务予以限定

  E义务就是权利，权利就是义务

• 12. 根据期限对民事法律行为效力所起的作用，可以分为（）。

  A始期

  B中期

  C终期

  D延缓期限

  E解除期限

• 13. 甲自书遗嘱将所有遗产全部留给长子乙，并明确次子丙不能继承。乙与丁婚后育有一女戊、一子己。后乙、丁遇车祸，死亡先后时间不能确定。甲悲痛成疾，不久去世。丁母健在。下列哪些表述是正确的？（）

  A甲、戊、己有权继承乙的遗产

  B丁母有权转继承乙的遗产

  C戊、己、丁母有权继承丁的遗产

  D丙有权继承、戊和己有权代位继承甲的遗产

  E丁母无权转继承乙的遗产

• 14. 根据行政法学对行政机关的分类理论，下列各项正确的有（）。

  A乡政府是一般权限行政机关

  B地区行署是省政府的派出机关

  C人民政府的职能部门根据工作的需要，由人民政府决定，可以设立派出机构

  D地方人民政府的派出机关不是一级人民政府

  E地方人民政府的派出机关不具有行政主体的地位

• 15. 依照有关法律规定，具有法人资格的社会团体应当自批准成立之日起60日内向登记管理机关备案，登记管理机关自收到备案文件之日起30日内发给《社团登记证书》。社团登记管理机关的上述行为属于（）。

  A依职权行政行为

  B要式行政行为

  C自由裁量行政行为

  D羁束行政行为

  E非要式行政行为

• 16. 南方公司委托夏律师向北方公司索债。代理合同约定，应收本金为8万元，利息为2万元，代理人可酌情免除部分利息，本金必须收回。并出具了全权委托夏律师处理与北方公司的债权债务纠纷的授权委托书。在与北方公司谈判的过程中，夏律师为求尽快解决问题，决定同意北方公司还款7万元，免除其余债务，并在还款协议上签字。关于此事的法律分析，正确的有（）。

  A还款协议有效

  B还款协议无效

  C南方公司可以向夏律师索赔

  D南方公司不能向夏律师索赔

  E夏律师的行为属于无权代理

• 17. 根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（）。

  A应当进行登记，否则不发生转让效力

  B可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人

  C当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记

  D不用登记，签订书面转让合同即可

  E必须登记，否则合同不成立

• 18. 王某是有权要求国家赔偿的受害人，在请求国家赔偿期间内突然死亡。下列关于王某请求国家赔偿的权利的说法，正确的有（）。

  A因死亡而自然消失

  B转移给他的近亲属

  C转移给他的继承人

  D转移给他的有扶养关系的亲属

  E不会因死亡而消失

• 19. 某高等院校学生钱某考试作弊，但学校一直未予除名，钱某在毕业时，学校不颁发毕业证书，钱某于是向市教育局申请复议，关于市教育局的处理意见正确有（）。

  A不予受理，不属于行政复议的范围

  B不予受理，因学校不属于行政机关

  C应当受理，因符合行政复议的条件

  D应当受理，因学校属于法律、法规授权的组织

  E应当受理，因为学校属于受委托的组织

• 20. 下列各项中，属于第三人参加复议的条件有（）。

  A同申请复议的具体行政行为有利害关系

  B有权提起行政复议

  C由复议机关批准参加复议

  D当事人申请

  E与申请的具体行政行为有利害关系