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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月24日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：626

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月24日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 1. 以下不属于“送客声”的是。

    A“慢走”

    B“再见，祝您顺心顺意”

    C“一会儿见”

    D“谢谢委托”

  • 2. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

    A租赁合同对中国工商银行有约束力

    B租赁合同对中国工商银行没有约束力

    C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

    D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

  • 3. 某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）

    A网络开发法

    B会员揽客法

    C讲座揽客法

    D广告法

  • 4. 房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。

    A国家

    B委托人与房地产经纪机构

    C委托人

    D房地产经纪机构

  • 5. 独家委托获取步骤流程中的最后一步是（）。

    A获取业主信任

    B明确独家条件

    C签署委托协议

    D收集完善信息并进行物业勘察评估

  • 1. 按客户的性质不同，客源包括（）

    A买卖客户

    B租赁客户

    C团体客户

    D个人客户

    E关系客户

  • 2. 房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（）

    A告知当事人（网上）备案的要求

    B协助签订纸质合同

    C办理纸质合同的盖章备案

    D协助当事人办理房屋租赁登记备案证明

    E提醒当事人法律责任的承担

  • 3. 下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。

    A房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

    B房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

    C房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

    D房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

    E房地产代理合同是指定代理合同

  • 4. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）。

    A购房需求强

    B要求成交时间较短

    C有明确购房计划

    D物业条件适合时可转为成交客户

    E熟悉目前房地产市场情况

  • 5. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
    赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（ ）。

    A审查张小姐的合法身份证明

    B审查李小姐的合法身份证明

    C审查该房屋的合法产权证明

    D租房合同的备案手续

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