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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月06日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月06日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1031

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月06日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

1. 买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（）。

A商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款

B公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款

C组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款

D公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款

2. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。李某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（）。

A指向性

B时效性

C潜在性

D发展性

3. 房源信息整理过程中最关键的工作是（）

A房源信息的共享

B房源信息的维护

C房源信息的分类

D房源信息的记录和储存

4. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

A媒体开发

B老客户开发

C网络开发

D商圈经营

5. （）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A住房公积金贷款

B商业贷款

C政策性银行贷款

D个人贷款

1. 广告法开发客户信息的优点主要有（）

A成本低

B获得的信息量大

C间接推广了公司品牌

D得到的客户信息准确

E时效性较好

2. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（　　）。

A一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）进行对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金）

B到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算

C首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告

D最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算

3. 房地产经纪服务合同签订的要求包括（）。

A以书面形式签订

B加盖房地产经纪机构印章

C从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

D委托人签名或者盖章

E房管局备案

4. 委托出售经纪业务信息调查的事项有（）。

A房屋权属状况

B房屋出售条件

C业主身份信息

D物业管理水平

E业主希望的租期

5. 房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（　　）。

A主体身份识别

B沟通对所购房屋的需求

C了解房屋本身的权利状况

D告知委托人必要事项

E告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险

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