2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月14日

• 1. 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是（）。

  A可比实例的成交日期应尽量接近价值时点

  B可比实例应是估价对象的类似房地产

  C可比实例的成交价格应尽量为正常价格

  D可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

• 2. 买卖是商品交换最普遍的形式，买卖合同是典型的（）。

  A诺成合同

  B有偿合同

  C实践合同

  D要式合同

• 3. 有些石材、砖、水泥、混凝土等材料含有高苯底的镭，该物质可蜕变成对人体十分有害的放射性污染物是（）。

  A苯

  B氡

  C甲醛

  D石棉

• 4. 结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是（）。

  A砖混结构

  B砖木结构

  C钢结构

  D钢筋混凝土结构

• 5. 下面关于代理的说法，错误的是（）。

  A代理人应在代理权限内进行民事活动

  B代理人应以被代理人的名义进行民事活动

  C代理人的民事活动结果由被代理人承受

  D与代理人实施民事行为的人称为被代理人

• 1. 投资选择所具有的多样性，主要表现在（）。

  A房地产类型的多样性

  B投资变现的多样性

  C投资收益的多样性

  D投资形式的多样性

  E经营方式的多样性

• 2. 居住区的配套设施项目的多少、规模及空间布局等，决定着居住生活的（）。

  A便利程度

  B住宅用地

  C质量

  D公共绿地

  E孩子成长环境

• 3. 人以（）等形式反映客观事物的性质、联系及其对人的意义时，就是认识过程。

  A感觉

  B知觉

  C回忆

  D思维

  E想象

• 4. 下列关于合同违约的表述中，正确的有（）。

  A实际违约仅限于延迟履行、不适当履行和拒绝履行三种类型

  B约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关予以适当增加当增加

  C收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

  D合同约定的定金超过了《合同法》规定的定金比例的，整个定金条款无效

  E在既有定金条款又有实际损失时，可以同时执行合同约定的定金责任和赔偿损失责任

• 5. 基于经济理论，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

  A资金增值

  B机会成本

  C资产升值

  D经济发展

  E通货膨胀