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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月26日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：504

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月26日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 在商品房买卖合同签订中的主要风险不包括()。

A购房资金风险

B变更风险

C政策风险

D贷款资格风险

2. 新建商品房市场中，房地产开发周期较长，供给增加往往需要相当长的时间，体现的是房地产市场的()。

A区域性

B交易复杂性

C供给滞后性

D不完全竞争市场

3. 经纪机构向客户收取租金的方式一般是押1付3或（）。

A押1付4

B押1付5

C押1付6

D押1付8

4. 客户到店接待流程中的最后一步是（）。

A了解客户需求

B客户信息录入

C引领客户入店

D站立迎接

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。

5. 为了开拓客源，甲公司采用的方法为()。

A团体揽客法

B会员揽客法

C讲座揽客法

D人际关系揽客法

1. 房地产市场推广中的关系推广（）。

A致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系

B要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务

C是一种直接的推广形式

D是唯一直接依靠人员的促销方式

E有利于开展创造性销售活动

王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套房屋，甲公司指派经纪人员李某为王某提供服务，并签订了经纪服务合同。王某对房屋的要求是交通便利、方便上下班和孩子上学、生活配套设施完善。此时李某在公司的系统中查看到刘某的房屋正在出售，且符合王某的购房需求。随后在李某的居间介绍下王某实地查勘了房屋，王某表示对房屋很满意，在李某不注意的情况下，刘某和王某相互留了电话。之后在李某不知情的情况下双方签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。

2. 约看过程中为了防止"跳单"经纪人员的做法为（）。

A看房前，事先告知跳单的危害

B如果出现跳单征兆，房地产经纪人员一定要果断制止

C在看房全过程中，寻求业主配合

D向客户预收看房费

3. 成功的房地产产品生命周期包括()。

A引入期

B发展期

C成长期

D成熟期

E衰退期

4. 房地产经纪机构提供房地产经纪服务应获得相应的服务费用，下列对服务费用表述正确的是（）。

A服务费用由佣金和代办服务费组成

B房地产交易合同订立后就可以收取佣金

C代办服务费用的收取标准和时点有经纪机构约定

D佣金是房地产经纪服务成果的回报

E房地产中介服务收费实行明码标价制度

5. 关于互联网开发方式的表述，正确的有（）。

A房地产经纪人应把握好时间

B网站上信息标题描述要醒目

C追求发布的房源图片的质量

D为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件

E网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

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