2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月7日

• 1. 反映地块开发强度的重要指标是（）。

  A建筑限高

  B容积率

  C建筑密度

  D用地性质

• 2. 绿地率指的是城市一定地区内（）。

  A全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率

  B各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率

  C绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

  D各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

• 3. 作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。

  A适用

  B舒适

  C耐久

  D环保

• 4. 某家庭收入预期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是（）。

  A等额本息

  B等额本金

  C每期还息，到期一次还本

  D到期一次还本付息

• 5. 下列对建筑物的要求中，属于美观方面的要求是（）。

  A楼层高

  B通风

  C维修费用低

  D绿化好

• 1. 根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的需要有（）。

  A生理所需要

  B安全需要

  C归属需要

  D自我实现需要

  E理想与抱负需要

• 2. 房地产估价的基本方法有（）。

  A市场法

  B替代法

  C收益法

  D成本法

  E资本化法

• 3. 常用的贴面材料有以下（）。

  A陶瓷制品

  B预制块材

  C橡胶材料

  D天然石材

  E塑料材料

• 4. 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。

  A累加法

  B成本法

  C试算法

  D内插法

  E市场提取法

• 5. 按基础的构造形式不同，房屋基础可分为（）。

  A柔性基础

  B独立基础

  C条形基础

  D刚性基础

  E箱形基础