2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月16日

• 1. 关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是（）。

  A借款人要面临未来利率上升的风险

  B借款人无法准确预测未来的利息支出

  C贷款利率通常固定在一个较高的水平上

  D贷款期限内偿还贷款的方式必须固定不变

• 2. 城市化低于30%，城市化率较低，城市化速度较慢，此时处于城市化发展的（）。

  A探索阶段

  B初始阶段

  C快速阶段

  D成熟阶段

• 3. 向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间是（）。

  A1年

  B2年

  C3年

  D由当事人以协议确定

• 4. 年利率为8%，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（）万元。

  A357.6

  B396.9

  C353.5

  D356.4

• 5. 在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的（）。

  A使用价值

  B交换价值

  C潜在价值

  D有效价值

• 1. 用益物权种类包括（）。

  A宅基地使用权

  B地役权

  C土地承包经营权

  D土地使用权

  E建设用地使用权

• 2. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

  A预测的净收益偏低

  B预测的运营费用偏低

  C选取的报酬率偏低

  D确定的收益期限偏短

  E考虑了净收益变化

• 3. 不适宜作为城市建设用地的特征包括（）。

  A承载力小于60KP和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类

  B坡度超过25%的坡地

  C经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5m的土地

  D受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响

• 4. 下列不属于楼梯应满足的基本要求的是（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D防水

  E吸声

• 5. 墙体按照使用的材料，分为（）。

  A砌块墙

  B砖墙

  C防火墙

  D石墙

  E混凝土墙