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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月12日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1301

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月12日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）

A个人住房贷款基准利率由央行统一规定

B金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平

C个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

D贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定

2. 国家实施不动产登记的目的不包括（）。

A保护不动产权利人的合法权益

B维护不动产交易安全

C监督房地产经纪机构的行为

D利于国家对不动产进行管理

某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

3. 《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

A15日

B30日

C20日

D90日

4. 刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（）。

A保障安全权

B自主选择权

C知悉真情权

D公平交易权

5. 下列关于临时用地的表述中，错误的是（　　）。

A使用期限一般不超过2年

B可改变批准的用途

C不得修建永久性建筑

D不得从事经营性活动

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

1. 关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

A王某应将抵押情况告知李某

B王某不应将租赁情况告知甲银行

C王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

D王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止

2. 下列行为中，免征契税的情形有（）。

A法定继承人继承房屋

B袓父母赠与孙女住房

C事业单位购买办公楼

D因地震住房灭失重新购买住房

E非法定继承人根据遗嘱承受房屋

3. 争议解决方式一般分为（）

A诉诸武力

B自行协商解决

C申请调解

D提交仲裁机构仲裁

E向人民法院提起诉讼

4. 不动产登记的目的包括（）

A保护不动产权利人的合法权益

B为房地产管理奠定基础

C保障交易安全

D保证住房制度改革的顺利实施

E利于国家的宏观调控

5. 出卖人订立商品房买卖合同时，可以导致合同无效或者被撤销、解除的情形有()。

A商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人

B商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C提供虚假商品房预售证明

D故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

E故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人

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