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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月13日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月13日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：840

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月13日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（）

A房地产经纪机构收取未予标明的费用

B两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金

C一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价

D服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

2. 公司对吸烟有明确的要求：店铺内不得吸烟，于店铺内米范围外可吸烟，并且吸烟后必须清除异味。

A10

B20

C30

D40

3. 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。

A买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明

B户口簿/暂住证

C与卖方签订的《房屋买卖合同》

D不动产权证

4. 利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。

A门店接待法

B上门揽客法

C客户介绍法

D会员揽客法

5. 下列关于橱窗客户接待说法正确的是

A接待人员看到客户驻足橱窗，应在30秒内主动出店迎接

B接待人员出店接待稍微整理着装，拿上名片以及展业资料

C应站在客户的斜后方，保持一臂左右的距离

D和客户攀谈后，如果客户无意向入店进一步交流，接待人员应继续邀约客户入店

1. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（　　）。

A客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则

B信息共享和客户跟进属于有效原则的内容

C50%的潜在客户将转和别人做生意

D客户信息管理的策略包括记录和更新、保持联系、有效利用

E出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

2. 新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

A搭建、装修布置售楼处

B搭建、装修布置样板房

C搭建、装修布置看房通道

D销售资料的准备

E销售人员的安排

王某需要购买一套商品住宅但他没有时间去寻找适合自己的房源于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后答应帮其找合适的房源并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元首付30%的房款，余款提供 20 年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

3. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

A代理行为

B居间行为

C房地产投资咨询行为

D房地产价格咨询行为

4. 在签订房地产经纪服务合同时，应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括（）

A房地产经纪机构备案证明编号

B联系电话

C法定代表人或执行合伙人

D统一社会信用代码

E营业执照注册号

5. 房地产经纪服务合同可以使用（）

A口头约定

B电子签名

C数据电文

D印章

E手写签名

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