2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月3日

• 1. 买卖是商品交换最普遍的形式，买卖合同是典型的（）。

  A诺成合同

  B有偿合同

  C实践合同

  D要式合同

• 2. 在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（）。

  A固定利率

  B浮动利率

  C名义利率

  D实际利率

• 3. 依建筑结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的（）。

  A60％

  B70％

  C85％

  D95％

• 4. 民用建筑、工业建筑、农业建筑是按照（）分类的。

  A建筑结构

  B建筑施工方法

  C建筑设计使用年限

  D建筑物性质

• 5. 目前房地产贷款中，按照贷款担保条件可分为担保贷款和（）。

  A信用贷款

  B抵押贷款

  C保证贷款

  D质押贷款

• 1. 对建筑物适用的基本要求包括（）。

  A通风

  B隔热

  C空间布局合理

  D防水

  E防菌

• 2. 不计入宗地面积的范围有（）。

  A无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

  B市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

  C不动产权证书或房屋权属证书（俗称房本）和不动产登记簿记载的房屋面积

  D公共使用的河滩、水沟

  E已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥，该居住区用地面积为25万平方米，绿地面积为10万平方米，其中公共绿地面积为8万平方米。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接给水，上区由水泵加压后直接与水箱联合给水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行投资项目经济评价。
  
  
  3. 该居住区可能受到的噪声污染类型为（）。

  A工业噪声

  B交通噪声

  C建筑施工噪声

  D生活噪声

• 4. 下列关于权利的说法，其中正确的有（）。

  A知识产权属于支配权

  B解除权属于形成权

  C集体土地所有权属于支配权

  D国有土地使用权属于支配权

  E撤销权属于抗辩权

• 5. 按照开启方式，窗一般分为（）。

  A侧窗

  B天窗

  C推拉窗

  D旋转窗

  E平开窗