2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月5日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色

  A交易撮合

  B带客看房

  C居间服务

  D现场解说

• 2. 下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。

  A物业权属

  B地段等级

  C装修情况

  D物业服务项目

• 3. 在商品房交易过程中，预售的项目是（　　），需要签订商品房买卖（预售）合同。

  A未开始修建的
  

  B已经竣工并通过验收的
  

  C未通过竣工验收的
  

  D开始修建还未竣工的
  

• 4. 房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

  A一名房地产经纪人协理

  B两名房地产经纪人

  C三名房地产经纪人

  D一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

• 5. 合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。

  A证件信息与合同信息不一致

  B未明确界定合同有效期

  C无需关注合同的空白处

  D合同有效期限未标明

• 1. 所谓坐有坐相，站有站相，以下坐姿或站姿不符合标准的有哪些？

  A坐下时靠在椅背上或墙上，并且双腿抖动或者翘二郎腿

  B坐下时趴在桌面上，或者手托下巴

  C站着时抬头挺胸，目光柔和平视前方

  D站着时双手交叉或叉腰，或者将两手置于口袋

• 2. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
  为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（ ）来建立楼盘品牌。

  A生活概念

  B交通概念

  C品质概念

  D竞争概念

• 3. 房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（）

  A告知当事人（网上）备案的要求

  B协助签订纸质合同

  C办理纸质合同的盖章备案

  D协助当事人办理房屋租赁登记备案证明

  E提醒当事人法律责任的承担

• 4. 对客户信息资料的（）是客户信息资源有效利用的前提。

  A收集

  B记录

  C更新

  D跟踪服务

  E整理

• 5. 房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括（）

  A坐落和交通设施

  B楼层和朝向

  C环境状况和景观状况

  D嫌恶设施和配套设施

  E建筑规模和空间布局